ホームページ制作の費用

不動産のホームページ制作費用の相場

ホームページの制作費用は、デザイン面（テンプレート活用・オリジナルのデザイン）やページ数、独自機能の有無（物件検索機能・顧客管理機能など）により大きく幅があります。

テンプレートを活用したシンプルなもので良ければ20万円前後で十分作成可能。しかし、ブランディングを意識したり、本格的に集客に力を入れたい場合には、デザインや機能の重要性が上がるため、数百万単位での予算が必要です。

作りたいサイトの種類や、制作の目的に立ち返り、費用対効果を考えることが重要です。

コーポレートサイト	30～100万円
ランディングページ	10～30万円
マンション物件サイト 分譲戸建てサイト	100～200万円
オウンドメディア	30～100万円
ポータルサイト	100～300万円

不動産関連のホームページを
リニューアルすべきタイミングとは？

運用費も忘れてはならない

ホームページ制作では制作後の運用費も考慮しておく必要があります。例えばホームページを制作してもらうだけで、管理・更新・運用は自社で行う場合には維持費はサーバー代だけになりますので、月額数千円での維持が可能。

一方、それらをそのまま制作会社に任す場合には、それなりに費用がかかります。成果を追及したい場合や、もしもの時のサポート役が欲しい場合は、運用面が非常に重要ですので、制作会社への依頼も視野に入れておきましょう。

最低限の更新・管理の依頼	5,000円～20,000円
日常的な更新・管理の依頼	2,0000円～50,000円
マーケティング・ コンサルを含む 運用の依頼	50,000円～

こちらも制作会社側のリソースを割くことになるほど、費用が高くなります。

ホームページを依頼する際の注意点

不動産のホームページの場合、更新頻度が高くなります。そのため、更新の際の費用も踏まえて制作会社を選びましょう。

ホームページは作成して終わりではありません。その後、更新やリニューアル等を何度も行うことになります。その都度費用がかかるのか、あるいは更新まで含めての費用なのかを確認しておきましょう。

この点を怠ると、後から更新してもらいたいと依頼した際、思わぬ費用を請求されることになりかねません。

不動産業界のホームページ制作会社
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不動産のホームページ制作費用で注意するポイント

追加費用が発生しないかどうかをチェックすること

有料素材を使用するかどうか

ホームページを制作する中では、見やすさやデザイン性を向上させるなどの理由で背景やパーツなどにさまざまな素材を使用していくことになります。この時使用する素材について、有料の素材を使用するかチェックしておきましょう。

もし、制作会社が素材の提供元と契約しているプランの範囲での使用であれば無償提供してもらえるケースもありますが、例えばホームページにアクセスしたお客さまの最初に目に入るページなど、目立つページに使用する素材は別途用意することになる可能性もあります。

このように追加料金が発生する可能性もあるため、あらかじめどの範囲が無料になるのか、どこからが優良になるのかといった点を確認しておきましょう。その上で予算に余裕を持っておくのがおすすめです。

要件定義外の追加修正があるかどうか

ホームページを作成するにあたっては、まず要件定義を行った上でデザインやコーディングに進んでいきます。基本的には、デザイナーやエンジニアを確保できる期間の関係もあり、1つのフェーズが終了したら後戻りはしませんが、場合によっては「やはりこのコンテンツも入れたい」といった希望が出てくることも。その場合には改めて要件定義のやり直しとなり、追加費用が発生することもあります。

このような追加修正を防ぐには、はじめの要件定義の段階で制作会社とともに内容をきっちりと確認することが大切です。

不動産管理システムを構築する場合、月額利用料・システム利用料があるかどうか

不動産会社のホームページ制作の場合、不動産管理ステムを構築するかどうかといった点も検討することになりますが、もし構築が必要な場合には、月額利用料やシステム利用料が発生するかを確認しておきましょう。

不動産管理システムを利用することによって、物件情報や管理業務の一元管理が可能になります。業務効率の大幅アップが期待できるなどの導入効果と費用面のバランスを検討しながら、ホームページの制作費用について検討していくと良いでしょう。

途中解約できるかどうか

途中解約が契約として可能かどうか

ホームページ制作会社を選択する場合、「途中解約は不可」としている会社を選ぶことはおすすめできません。なぜなら、ホームページ作成というのは、納品してそれで終わりではなく、その後の運用管理も依頼するケースが多いためです。

もしホームページに不満があり作り直したい、運用における対応に不満があり解約したいといった場合に、途中解約ができない会社の場合はトラブルに発展することも考えられます。そのため、万が一を考え、途中で解約が可能かどうかをあらかじめ確認しておきましょう。

解約時に請求が発生するかどうか

上記で、途中解約ができる会社がおすすめであるとご説明しましたが、途中解約ができる会社だからといって後は問題がないというわけではありません。例えば制作会社の乗り換えのために元々契約していた会社との契約を解約しようとしたところ、高額な違約金や解約料を請求される可能性も考えられます。

このような状況を防ぐためにも、あらかじめ解約時に請求が発生するかを確認しておくことも非常に重要なポイントといえます。

解約したらホームページは消えてしまうかどうか

ホームページ制作会社変更時には、制作したホームページの著作権や所有権でトラブルになるケースも多くみられます。例えば、ホームページの更新作業などの運用を別の会社に移したいと考えた場合に、元々契約していた制作会社から「著作権は制作会社側にあるため情報は渡せません」といわれることも考えられます。このような状況で解約すると、最悪の場合ホームページが消えてしまうことになります。

以上のことから、契約をする際に所有権や著作権について十分に確認しておくことが大切といえるでしょう。

依頼先によっても費用が変わる

制作会社に頼む場合

ホームページの制作を依頼する先として、まず思いつくのが「ホームページ制作会社」でしょう。ただし、ホームページ制作会社といってもその会社の規模はさまざまです。

例えば中小規模の制作会社であれば、仕様やページ数やシステム導入の有無などによって相場は変動するものの、費用面は多少融通が効くことが多い傾向があります。それに対して大規模な制作会社の場合は、スタッフが多い分音信不通や進行が遅れるなどのリスクは少ないものの、人件費等が上乗せされることから中小規模の制作会社に依頼するよりは高額が費用となるケースが多いといわれています。

編集チームまとめ

ここではホームページの制作費・運用費ついてご紹介しました。制作費は非常に重要ですが、決して無視できないのが制作会社の選び方です。

不動産会社のホームページと一口に言っても、様々な種類があり、それぞれ得意な会社が異なります。

このサイトのトップページでは、作りたいサイトの種類ごとにおすすめの制作会社をご紹介していますので、ぜひ参考になさってください。

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